17235 Rue JACQUES CARTIER · Mirabel
Valeur estimée
1 134 600 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 251,8 m² · constr. 2017 · terrain 765 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 058 100 $
Rôle antérieur 854 600 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705921224100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 000 $
Valeur bâtiment
767 100 $
Rôle antérieur
854 600 $
ID provincial
74005705921224100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 166 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 076 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 96 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11420, rue de Denonville, Mirabel 2026-04-08 · 149 m · Vendu 1 320 000 $ (5 187 $/m²) 254,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie −7 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 366 588 $ Poids 95 % |
| 2 | 16620, rue Iberville, Mirabel 2026-05-22 · 378 m · Vendu 1 075 000 $ (3 999 $/m²) 268,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −33 994 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 076 062 $ Poids 86 % |
| 3 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 465 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie +43 358 $ · Ajust. âge +18 298 $ | 1 051 619 $ Poids 75 % |
| 4 | 17235, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2025-06-27 · 0 m · Vendu 1 115 000 $ (4 428 $/m²) 251,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 207 072 $ Poids 71 % |
| 5 | 17275, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2025-05-16 · 71 m · Vendu 1 100 000 $ (4 375 $/m²) 251,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 171 674 $ Poids 66 % |
| 6 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 425 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +30 346 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 407 249 $ Poids 65 % |
| 7 | 10690, rue de Courcelles, Mirabel 2025-12-15 · 787 m · Vendu 900 000 $ (3 425 $/m²) 262,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −18 836 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 974 530 $ Poids 65 % |
| 8 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 67 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 149 899 $ Poids 64 % |
| 9 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 626 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +21 526 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 339 705 $ Poids 63 % |
| 10 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 963 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 210 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 1 003 810 $ Poids 63 % |
| 11 | 17155, rue de Montcalm, Mirabel 2025-03-26 · 137 m · Vendu 1 070 000 $ (4 273 $/m²) 250,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +143 320 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 216 311 $ Poids 59 % |
| 12 | 16745, rue de la Jonquière, Mirabel 2025-04-17 · 596 m · Vendu 1 067 000 $ (4 313 $/m²) 247,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +141 920 $ · Ajust. superficie +9 488 $ · Ajust. âge −10 670 $ | 1 207 738 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.