17275 Rue JACQUES CARTIER · Mirabel
Valeur estimée
1 134 700 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 251,4 m² · constr. 2022 · terrain 1 112,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
990 100 $
Rôle antérieur 801 700 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705921749600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 700 $
Valeur bâtiment
669 400 $
Rôle antérieur
801 700 $
ID provincial
74005705921749600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 152 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 102 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 96 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11420, rue de Denonville, Mirabel 2026-04-08 · 74 m · Vendu 1 320 000 $ (5 187 $/m²) 254,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie −8 039 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 398 551 $ Poids 96 % |
| 2 | 16620, rue Iberville, Mirabel 2026-05-22 · 381 m · Vendu 1 075 000 $ (3 999 $/m²) 268,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −34 794 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 1 102 137 $ Poids 85 % |
| 3 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 503 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie +42 563 $ · Ajust. âge +41 171 $ | 1 073 696 $ Poids 75 % |
| 4 | 17235, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2025-06-27 · 75 m · Vendu 1 115 000 $ (4 428 $/m²) 251,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge +27 875 $ | 1 234 061 $ Poids 71 % |
| 5 | 17275, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2025-05-16 · 8 m · Vendu 1 100 000 $ (4 375 $/m²) 251,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 198 299 $ Poids 66 % |
| 6 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 438 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +30 008 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 416 036 $ Poids 65 % |
| 7 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 83 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 902 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 1 175 027 $ Poids 64 % |
| 8 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 976 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 421 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 1 026 521 $ Poids 62 % |
| 9 | 10690, rue de Courcelles, Mirabel 2025-12-15 · 841 m · Vendu 900 000 $ (3 425 $/m²) 262,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −19 521 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 996 345 $ Poids 62 % |
| 10 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 664 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +21 253 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 346 933 $ Poids 62 % |
| 11 | 17155, rue de Montcalm, Mirabel 2025-03-26 · 137 m · Vendu 1 070 000 $ (4 273 $/m²) 250,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +143 320 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 1 242 207 $ Poids 60 % |
| 12 | 16745, rue de la Jonquière, Mirabel 2025-04-17 · 666 m · Vendu 1 067 000 $ (4 313 $/m²) 247,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +141 920 $ · Ajust. superficie +8 626 $ · Ajust. âge +16 005 $ | 1 233 550 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.