17260 Rue JACQUES CARTIER · Mirabel
Valeur estimée
960 900 $
Unifamiliale · 4 582 $/m² · 209,7 m² · constr. 2017 · terrain 648,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 300 $
Rôle antérieur 694 400 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705921821500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 400 $
Valeur bâtiment
582 900 $
Rôle antérieur
694 400 $
ID provincial
74005705921821500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 2 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 045 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 367 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −5 241 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 371 662 $ Poids 90 % |
| 3 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 583 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −7 153 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 311 027 $ Poids 80 % |
| 4 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 532 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie +36 873 $ · Ajust. âge −9 370 $ | 976 318 $ Poids 79 % |
| 5 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 515 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 279 103 $ Poids 79 % |
| 6 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 458 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +34 042 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 922 167 $ Poids 78 % |
| 7 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 365 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +9 031 $ · Ajust. âge +2 359 $ | 175 067 $ Poids 76 % |
| 8 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 422 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie −40 375 $ · Ajust. âge +18 298 $ | 967 886 $ Poids 74 % |
| 9 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 563 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +51 471 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 1 044 680 $ Poids 65 % |
| 10 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 820 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −7 854 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 907 138 $ Poids 64 % |
| 11 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 875 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 322 $ · Ajust. âge +6 309 $ | 138 801 $ Poids 62 % |
| 12 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 914 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +15 300 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 974 405 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.