17285 Rue JACQUES CARTIER · Mirabel
Valeur estimée
1 149 300 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 251,7 m² · constr. 2018 · terrain 1 164,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 164,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 115 600 $
Rôle antérieur 904 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705922900200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 800 $
Valeur bâtiment
777 800 $
Rôle antérieur
904 000 $
ID provincial
74005705922900200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 185 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 081 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 97 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11420, rue de Denonville, Mirabel 2026-04-08 · 58 m · Vendu 1 320 000 $ (5 187 $/m²) 254,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie −7 261 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 1 372 929 $ Poids 96 % |
| 2 | 16620, rue Iberville, Mirabel 2026-05-22 · 376 m · Vendu 1 075 000 $ (3 999 $/m²) 268,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −34 194 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 1 081 237 $ Poids 86 % |
| 3 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 506 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie +43 159 $ · Ajust. âge +22 873 $ | 1 055 995 $ Poids 74 % |
| 4 | 17235, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2025-06-27 · 91 m · Vendu 1 115 000 $ (4 428 $/m²) 251,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 1 212 426 $ Poids 71 % |
| 5 | 17275, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2025-05-16 · 20 m · Vendu 1 100 000 $ (4 375 $/m²) 251,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 176 955 $ Poids 66 % |
| 6 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 435 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +30 262 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 408 989 $ Poids 65 % |
| 7 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 89 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 649 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 1 154 874 $ Poids 64 % |
| 8 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 972 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 013 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 1 008 313 $ Poids 62 % |
| 9 | 10690, rue de Courcelles, Mirabel 2025-12-15 · 848 m · Vendu 900 000 $ (3 425 $/m²) 262,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −19 007 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 978 859 $ Poids 62 % |
| 10 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 666 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +21 458 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 341 137 $ Poids 62 % |
| 11 | 17155, rue de Montcalm, Mirabel 2025-03-26 · 135 m · Vendu 1 070 000 $ (4 273 $/m²) 250,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +143 320 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 1 221 448 $ Poids 60 % |
| 12 | 16745, rue de la Jonquière, Mirabel 2025-04-17 · 678 m · Vendu 1 067 000 $ (4 313 $/m²) 247,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +141 920 $ · Ajust. superficie +9 273 $ · Ajust. âge −5 335 $ | 1 212 857 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.