17160 Rue DE MONTCALM · Mirabel
Valeur estimée
1 004 400 $
Unifamiliale · 5 799 $/m² · 173,2 m² · constr. 2017 · terrain 1 133,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 600 $
Rôle antérieur 731 100 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705930241800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 700 $
Valeur bâtiment
556 900 $
Rôle antérieur
731 100 $
ID provincial
74005705930241800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 046 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 93 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 384 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 783 216 $ Poids 92 % |
| 2 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 116 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +36 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 343 $ Poids 90 % |
| 3 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 406 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +20 386 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 967 539 $ Poids 89 % |
| 4 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 414 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +3 963 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 970 451 $ Poids 85 % |
| 5 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 185 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −4 912 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 903 281 $ Poids 85 % |
| 6 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 261 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −6 230 $ · Ajust. âge +2 359 $ | 159 806 $ Poids 83 % |
| 7 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 169 m · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 250 $ · Ajust. âge −4 745 $ | 1 011 505 $ Poids 77 % |
| 8 | 16710, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-06-10 · 571 m · Vendu 955 000 $ (6 102 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +50 954 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 1 013 221 $ Poids 74 % |
| 9 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 40 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +69 200 $ · Ajust. âge +4 430 $ | 995 601 $ Poids 73 % |
| 10 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 392 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −40 810 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 847 315 $ Poids 72 % |
| 11 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 366 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +57 265 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 888 537 $ Poids 72 % |
| 12 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 735 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +12 703 $ · Ajust. âge +42 480 $ | 821 271 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.