17170 Rue DE MONTCALM · Mirabel
Valeur estimée
1 032 000 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 244,7 m² · constr. 2017 · terrain 988,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,9 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
986 700 $
Rôle antérieur 802 200 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705930441700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 900 $
Valeur bâtiment
659 800 $
Rôle antérieur
802 200 $
ID provincial
74005705930441700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 94 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11420, rue de Denonville, Mirabel 2026-04-08 · 224 m · Vendu 1 320 000 $ (5 187 $/m²) 254,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie −25 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 348 175 $ Poids 92 % |
| 2 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 314 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie +29 237 $ · Ajust. âge +18 298 $ | 1 037 498 $ Poids 85 % |
| 3 | 16620, rue Iberville, Mirabel 2026-05-22 · 205 m · Vendu 1 075 000 $ (3 999 $/m²) 268,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −48 191 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 061 864 $ Poids 82 % |
| 4 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 252 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +24 345 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 401 247 $ Poids 76 % |
| 5 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 790 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 218 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 989 818 $ Poids 74 % |
| 6 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 474 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +16 689 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 334 869 $ Poids 74 % |
| 7 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 114 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 132 208 $ Poids 72 % |
| 8 | 17235, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2025-06-27 · 174 m · Vendu 1 115 000 $ (4 428 $/m²) 251,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie −15 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 191 352 $ Poids 69 % |
| 9 | 10690, rue de Courcelles, Mirabel 2025-12-15 · 667 m · Vendu 900 000 $ (3 425 $/m²) 262,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −30 993 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 962 373 $ Poids 66 % |
| 10 | 17275, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2025-05-16 · 184 m · Vendu 1 100 000 $ (4 375 $/m²) 251,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −14 658 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 156 141 $ Poids 64 % |
| 11 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 1 037 207 $ Poids 62 % |
| 12 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 404 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +20 680 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 300 083 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.