17125 Rue DE MONTCALM · Mirabel
Valeur estimée
899 200 $
Unifamiliale · 5 132 $/m² · 175,2 m² · constr. 2017 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 000 $
Rôle antérieur 619 700 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705931050400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 500 $
Valeur bâtiment
505 500 $
Rôle antérieur
619 700 $
ID provincial
74005705931050400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 439 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +4 428 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 787 433 $ Poids 90 % |
| 2 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 30 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +41 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 836 $ Poids 88 % |
| 3 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 448 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +26 048 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 973 201 $ Poids 86 % |
| 4 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 195 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 907 958 $ Poids 85 % |
| 5 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 349 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −5 394 $ · Ajust. âge +2 359 $ | 160 643 $ Poids 83 % |
| 6 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 486 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 975 404 $ Poids 82 % |
| 7 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 83 m · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 505 $ · Ajust. âge −4 745 $ | 1 017 760 $ Poids 75 % |
| 8 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 434 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −36 708 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 851 417 $ Poids 74 % |
| 9 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 540 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie −46 272 $ · Ajust. âge −9 370 $ | 893 174 $ Poids 71 % |
| 10 | 17260, rue de Montcalm, Mirabel 2025-07-11 · 219 m · Vendu 860 000 $ (4 853 $/m²) 177,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 909 120 $ Poids 71 % |
| 11 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 750 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +16 938 $ · Ajust. âge +42 480 $ | 825 506 $ Poids 70 % |
| 12 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 563 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −33 088 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 960 121 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.