17105 Rue DE MONTMAGNY · Mirabel
Valeur estimée
971 700 $
Unifamiliale · 5 058 $/m² · 192,1 m² · constr. 2018 · terrain 869,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,3 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
938 700 $
Rôle antérieur 762 900 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705931883300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 700 $
Valeur bâtiment
631 000 $
Rôle antérieur
762 900 $
ID provincial
74005705931883300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 92 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 370 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge +3 146 $ | 168 495 $ Poids 90 % |
| 2 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 375 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 890 034 $ Poids 89 % |
| 3 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 99 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 853 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 1 006 372 $ Poids 87 % |
| 4 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 615 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge −4 685 $ | 938 587 $ Poids 82 % |
| 5 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 392 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +40 064 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 826 719 $ Poids 79 % |
| 6 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 128 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +39 293 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 951 585 $ Poids 76 % |
| 7 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 625 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 006 168 $ Poids 73 % |
| 8 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 332 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −20 118 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 358 609 $ Poids 73 % |
| 9 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 866 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge +6 939 $ | 133 607 $ Poids 71 % |
| 10 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 457 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +50 772 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 021 510 $ Poids 70 % |
| 11 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 510 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −10 850 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 269 813 $ Poids 68 % |
| 12 | 17125, rue de Longueuil, Mirabel 2025-07-10 · 298 m · Vendu 905 777 $ (4 955 $/m²) 182,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 788 $ · Ajust. superficie +23 041 $ · Ajust. âge +18 116 $ | 994 721 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.