17295 Rue JACQUES CARTIER · Mirabel
Valeur estimée
1 067 600 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 239,4 m² · constr. 2018 · terrain 1 277,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,7 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
976 400 $
Rôle antérieur 795 100 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705932051200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 400 $
Valeur bâtiment
638 000 $
Rôle antérieur
795 100 $
ID provincial
74005705932051200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 073 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 056 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 95 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11420, rue de Denonville, Mirabel 2026-04-08 · 40 m · Vendu 1 320 000 $ (5 187 $/m²) 254,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie −39 159 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 1 341 031 $ Poids 90 % |
| 2 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 513 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie +18 696 $ · Ajust. âge +22 873 $ | 1 031 531 $ Poids 81 % |
| 3 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 101 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 002 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 1 124 227 $ Poids 78 % |
| 4 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 436 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +19 865 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 398 592 $ Poids 77 % |
| 5 | 16620, rue Iberville, Mirabel 2026-05-22 · 375 m · Vendu 1 075 000 $ (3 999 $/m²) 268,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −58 789 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 1 056 641 $ Poids 72 % |
| 6 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 673 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +13 079 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 332 759 $ Poids 71 % |
| 7 | 17235, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2025-06-27 · 110 m · Vendu 1 115 000 $ (4 428 $/m²) 251,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie −27 454 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 1 185 193 $ Poids 67 % |
| 8 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 972 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 984 074 $ Poids 65 % |
| 9 | 17275, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2025-05-16 · 39 m · Vendu 1 100 000 $ (4 375 $/m²) 251,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −26 253 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 150 046 $ Poids 63 % |
| 10 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 603 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +17 503 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 298 166 $ Poids 59 % |
| 11 | 17155, rue de Montcalm, Mirabel 2025-03-26 · 139 m · Vendu 1 070 000 $ (4 273 $/m²) 250,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +143 320 $ · Ajust. superficie −23 502 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 1 195 168 $ Poids 58 % |
| 12 | 10690, rue de Courcelles, Mirabel 2025-12-15 · 859 m · Vendu 900 000 $ (3 425 $/m²) 262,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −40 068 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 957 797 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.