11420 Rue DE DENONVILLE · Mirabel
Valeur estimée
1 107 900 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 254,5 m² · constr. 2017 · terrain 1 031,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,6 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 055 100 $
Rôle antérieur 856 400 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705932334100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 700 $
Valeur bâtiment
721 400 $
Rôle antérieur
856 400 $
ID provincial
74005705932334100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 081 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 156 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 96 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11420, rue de Denonville, Mirabel 2026-04-08 · 0 m · Vendu 1 320 000 $ (5 187 $/m²) 254,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 373 590 $ Poids 96 % |
| 2 | 16620, rue Iberville, Mirabel 2026-05-22 · 386 m · Vendu 1 075 000 $ (3 999 $/m²) 268,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −28 595 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 081 461 $ Poids 87 % |
| 3 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 538 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie +48 728 $ · Ajust. âge +18 298 $ | 1 056 989 $ Poids 71 % |
| 4 | 17235, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2025-06-27 · 149 m · Vendu 1 115 000 $ (4 428 $/m²) 251,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +5 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 213 050 $ Poids 70 % |
| 5 | 17275, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2025-05-16 · 78 m · Vendu 1 100 000 $ (4 375 $/m²) 251,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 177 581 $ Poids 66 % |
| 6 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 451 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +32 629 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 409 531 $ Poids 62 % |
| 7 | 10690, rue de Courcelles, Mirabel 2025-12-15 · 889 m · Vendu 900 000 $ (3 425 $/m²) 262,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −14 212 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 979 154 $ Poids 61 % |
| 8 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 983 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 530 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 1 009 130 $ Poids 61 % |
| 9 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 137 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 156 626 $ Poids 60 % |
| 10 | 17155, rue de Montcalm, Mirabel 2025-03-26 · 163 m · Vendu 1 070 000 $ (4 273 $/m²) 250,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +143 320 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 222 080 $ Poids 59 % |
| 11 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 697 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +23 365 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 341 545 $ Poids 58 % |
| 12 | 16745, rue de la Jonquière, Mirabel 2025-04-17 · 730 m · Vendu 1 067 000 $ (4 313 $/m²) 247,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +141 920 $ · Ajust. superficie +15 311 $ · Ajust. âge −10 670 $ | 1 213 560 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.