11400-11402 Rue DE DENONVILLE · Mirabel
Valeur estimée
872 500 $
Unifamiliale · 5 572 $/m² · 156,6 m² · constr. 2016 · terrain 695,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,2 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 400 $
Rôle antérieur 663 700 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705932580200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 900 $
Valeur bâtiment
535 500 $
Rôle antérieur
663 700 $
ID provincial
74005705932580200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 83 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie −9 339 $ · Ajust. âge −4 395 $ | 876 350 $ Poids 98 % |
| 2 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 100 m · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 327 $ · Ajust. âge −9 490 $ | 954 837 $ Poids 98 % |
| 3 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 312 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +14 637 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 842 035 $ Poids 93 % |
| 4 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 184 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +20 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 080 $ Poids 93 % |
| 5 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 259 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +16 416 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 580 065 $ Poids 92 % |
| 6 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 367 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +13 048 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 709 057 $ Poids 90 % |
| 7 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 259 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +15 381 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 565 102 $ Poids 90 % |
| 8 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 558 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −26 614 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 915 839 $ Poids 81 % |
| 9 | 16710, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-06-10 · 745 m · Vendu 955 000 $ (6 102 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 957 797 $ Poids 77 % |
| 10 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 455 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −34 792 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 744 563 $ Poids 75 % |
| 11 | 17084, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2025-08-14 · 252 m · Vendu 549 000 $ (3 704 $/m²) 148,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +15 559 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 601 658 $ Poids 71 % |
| 12 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 715 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie +34 993 $ · Ajust. âge +11 895 $ | 849 888 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.