11450 Rue DE DENONVILLE · Mirabel
Valeur estimée
1 044 400 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 238 m² · constr. 2017 · terrain 821,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
974 000 $
Rôle antérieur 789 600 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705932609000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 100 $
Valeur bâtiment
673 900 $
Rôle antérieur
789 600 $
ID provincial
74005705932609000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 048 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 94 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11420, rue de Denonville, Mirabel 2026-04-08 · 56 m · Vendu 1 320 000 $ (5 187 $/m²) 254,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie −42 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 330 800 $ Poids 89 % |
| 2 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 584 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie +15 911 $ · Ajust. âge +18 298 $ | 1 024 172 $ Poids 79 % |
| 3 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 192 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 115 514 $ Poids 78 % |
| 4 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 487 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +18 681 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 395 584 $ Poids 76 % |
| 5 | 16620, rue Iberville, Mirabel 2026-05-22 · 419 m · Vendu 1 075 000 $ (3 999 $/m²) 268,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −61 589 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 048 467 $ Poids 69 % |
| 6 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 742 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +12 125 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 330 305 $ Poids 69 % |
| 7 | 17235, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2025-06-27 · 203 m · Vendu 1 115 000 $ (4 428 $/m²) 251,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie −30 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 176 518 $ Poids 66 % |
| 8 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −985 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 976 615 $ Poids 63 % |
| 9 | 17275, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2025-05-16 · 132 m · Vendu 1 100 000 $ (4 375 $/m²) 251,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −29 316 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 141 483 $ Poids 62 % |
| 10 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 670 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +16 664 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 296 067 $ Poids 58 % |
| 11 | 17155, rue de Montcalm, Mirabel 2025-03-26 · 212 m · Vendu 1 070 000 $ (4 273 $/m²) 250,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +143 320 $ · Ajust. superficie −26 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 186 826 $ Poids 56 % |
| 12 | 10690, rue de Courcelles, Mirabel 2025-12-15 · 940 m · Vendu 900 000 $ (3 425 $/m²) 262,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −42 466 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 950 900 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.