11415 Rue DE DENONVILLE · Mirabel
Valeur estimée
890 200 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 196,9 m² · constr. 2016 · terrain 756,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,9 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 600 $
Rôle antérieur 664 200 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705932914500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 300 $
Valeur bâtiment
557 300 $
Rôle antérieur
664 200 $
ID provincial
74005705932914500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 87 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 169 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 893 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 1 007 882 $ Poids 92 % |
| 2 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 432 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +7 793 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 891 958 $ Poids 87 % |
| 3 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 483 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge +1 573 $ | 168 929 $ Poids 84 % |
| 4 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 701 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge −14 055 $ | 940 785 $ Poids 78 % |
| 5 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 435 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −16 061 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 359 017 $ Poids 77 % |
| 6 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 464 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +50 185 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 829 540 $ Poids 71 % |
| 7 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 193 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +50 519 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 954 611 $ Poids 70 % |
| 8 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 621 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −7 972 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 270 170 $ Poids 69 % |
| 9 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 728 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +20 098 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 1 008 682 $ Poids 67 % |
| 10 | 11405, rue de Denonville, Mirabel 2025-06-10 · 18 m · Vendu 935 000 $ (5 068 $/m²) 184,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +31 420 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 1 038 953 $ Poids 65 % |
| 11 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 974 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge +5 678 $ | 133 934 $ Poids 64 % |
| 12 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 866 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −10 812 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 944 168 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.