11470-11472 Rue DE DENONVILLE · Mirabel
Valeur estimée
884 000 $
Unifamiliale · 5 641 $/m² · 156,7 m² · constr. 2017 · terrain 735,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 400 $
Rôle antérieur 656 600 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705933841300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 400 $
Valeur bâtiment
519 000 $
Rôle antérieur
656 600 $
ID provincial
74005705933841300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 87 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 194 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie −9 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 019 $ Poids 97 % |
| 2 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 185 m · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 639 $ · Ajust. âge −4 745 $ | 959 894 $ Poids 97 % |
| 3 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 324 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +14 894 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 846 166 $ Poids 93 % |
| 4 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 296 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +20 405 $ · Ajust. âge +4 430 $ | 946 805 $ Poids 91 % |
| 5 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 397 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +13 265 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 712 550 $ Poids 89 % |
| 6 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 366 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +16 606 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 583 081 $ Poids 89 % |
| 7 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 372 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +15 562 $ · Ajust. âge −5 360 $ | 567 963 $ Poids 87 % |
| 8 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 661 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −26 331 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 920 822 $ Poids 76 % |
| 9 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 523 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −34 581 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 748 424 $ Poids 73 % |
| 10 | 16710, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-06-10 · 855 m · Vendu 955 000 $ (6 102 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 962 877 $ Poids 71 % |
| 11 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 699 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie −22 231 $ · Ajust. âge +42 480 $ | 786 337 $ Poids 69 % |
| 12 | 17084, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2025-08-14 · 363 m · Vendu 549 000 $ (3 704 $/m²) 148,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +15 744 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 604 588 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.