17090 Rue DE MONTMAGNY · Mirabel
Valeur estimée
936 900 $
Unifamiliale · 5 338 $/m² · 175,5 m² · constr. 2022 · terrain 553,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,9 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 200 $
Rôle antérieur 633 600 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705940109400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 300 $
Valeur bâtiment
524 900 $
Rôle antérieur
633 600 $
ID provincial
74005705940109400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 90 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 345 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge +62 050 $ | 806 316 $ Poids 93 % |
| 2 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 106 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +42 577 $ · Ajust. âge +21 975 $ | 954 635 $ Poids 87 % |
| 3 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 89 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 929 160 $ Poids 86 % |
| 4 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 409 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +9 659 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 997 397 $ Poids 85 % |
| 5 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 334 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −5 268 $ · Ajust. âge +6 292 $ | 164 700 $ Poids 84 % |
| 6 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 520 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +26 898 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 997 551 $ Poids 83 % |
| 7 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 332 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −36 093 $ · Ajust. âge +55 440 $ | 871 832 $ Poids 77 % |
| 8 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 644 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +17 573 $ · Ajust. âge +60 180 $ | 843 841 $ Poids 74 % |
| 9 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 169 m · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 444 $ · Ajust. âge +18 980 $ | 1 042 424 $ Poids 73 % |
| 10 | 17260, rue de Montcalm, Mirabel 2025-07-11 · 119 m · Vendu 860 000 $ (4 853 $/m²) 177,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −4 125 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 931 348 $ Poids 72 % |
| 11 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 262 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +63 171 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 913 818 $ Poids 70 % |
| 12 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 88 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +76 002 $ · Ajust. âge +26 580 $ | 1 024 552 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.