17205 Rue DE MONTCALM · Mirabel
Valeur estimée
873 300 $
Unifamiliale · 5 482 $/m² · 159,3 m² · constr. 2015 · terrain 611,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 200 $
Rôle antérieur 624 500 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705940246500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 500 $
Valeur bâtiment
497 700 $
Rôle antérieur
624 500 $
ID provincial
74005705940246500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 133 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge −8 790 $ | 879 371 $ Poids 98 % |
| 2 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 198 m · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 772 $ · Ajust. âge −14 235 $ | 958 537 $ Poids 94 % |
| 3 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 255 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +21 571 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 845 093 $ Poids 92 % |
| 4 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 77 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +28 094 $ · Ajust. âge −4 430 $ | 945 634 $ Poids 92 % |
| 5 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 277 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +18 919 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 711 654 $ Poids 90 % |
| 6 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 235 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +21 569 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 582 394 $ Poids 89 % |
| 7 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 198 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +20 267 $ · Ajust. âge −10 720 $ | 567 308 $ Poids 88 % |
| 8 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 515 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −18 970 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 918 783 $ Poids 85 % |
| 9 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 315 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −29 099 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 746 606 $ Poids 84 % |
| 10 | 16710, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-06-10 · 669 m · Vendu 955 000 $ (6 102 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +8 543 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 961 260 $ Poids 81 % |
| 11 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 376 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −30 463 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 927 525 $ Poids 79 % |
| 12 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 629 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie −16 726 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 784 762 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.