17215 Rue DE MONTCALM · Mirabel
Valeur estimée
885 500 $
Unifamiliale · 5 459 $/m² · 162,2 m² · constr. 2017 · terrain 923,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,1 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 400 $
Rôle antérieur 652 300 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705940486700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 300 $
Valeur bâtiment
480 100 $
Rôle antérieur
652 300 $
ID provincial
74005705940486700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 87 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 152 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 127 $ Poids 98 % |
| 2 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 216 m · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 843 $ · Ajust. âge −4 745 $ | 977 098 $ Poids 91 % |
| 3 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 233 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +29 018 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 860 290 $ Poids 90 % |
| 4 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 298 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −22 984 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 760 021 $ Poids 88 % |
| 5 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 97 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +36 670 $ · Ajust. âge +4 430 $ | 963 070 $ Poids 88 % |
| 6 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 254 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +25 226 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 724 510 $ Poids 87 % |
| 7 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 536 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −10 759 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 936 394 $ Poids 86 % |
| 8 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 257 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +27 105 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 593 579 $ Poids 85 % |
| 9 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 219 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +25 515 $ · Ajust. âge −5 360 $ | 577 916 $ Poids 84 % |
| 10 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 365 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −23 281 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 943 207 $ Poids 82 % |
| 11 | 16710, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-06-10 · 686 m · Vendu 955 000 $ (6 102 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +17 391 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 979 659 $ Poids 79 % |
| 12 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 52 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −30 639 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 877 553 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.