17120 Rue DE MONTMAGNY · Mirabel
Valeur estimée
933 100 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 183,6 m² · constr. 2016 · terrain 977,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,5 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 000 $
Rôle antérieur 721 700 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705940649800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 000 $
Valeur bâtiment
559 000 $
Rôle antérieur
721 700 $
ID provincial
74005705940649800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 90 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 344 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −1 881 $ · Ajust. âge +1 573 $ | 163 368 $ Poids 90 % |
| 2 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 304 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +22 140 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 801 495 $ Poids 90 % |
| 3 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 284 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −19 482 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 864 683 $ Poids 88 % |
| 4 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 36 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +19 412 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 923 505 $ Poids 84 % |
| 5 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 381 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +29 720 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 991 959 $ Poids 81 % |
| 6 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 659 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie −26 028 $ · Ajust. âge −14 055 $ | 908 733 $ Poids 76 % |
| 7 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 157 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +64 826 $ · Ajust. âge −4 395 $ | 950 515 $ Poids 75 % |
| 8 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 563 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +49 831 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 992 284 $ Poids 74 % |
| 9 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 815 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge +5 678 $ | 129 532 $ Poids 72 % |
| 10 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 644 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 976 084 $ Poids 72 % |
| 11 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 181 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 032 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 974 743 $ Poids 71 % |
| 12 | 17260, rue de Montcalm, Mirabel 2025-07-11 · 81 m · Vendu 860 000 $ (4 853 $/m²) 177,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +15 530 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 925 203 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.