17265 Rue DE MONTCALM · Mirabel
Valeur estimée
803 200 $
Unifamiliale · 5 288 $/m² · 151,9 m² · constr. 2015 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 100 $
Rôle antérieur 574 200 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705940745800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
454 900 $
Rôle antérieur
574 200 $
ID provincial
74005705940745800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 80 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 243 m · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +626 $ · Ajust. âge −14 235 $ | 935 391 $ Poids 97 % |
| 2 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 213 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 826 090 $ Poids 97 % |
| 3 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 117 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge −4 430 $ | 923 751 $ Poids 96 % |
| 4 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 229 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 695 561 $ Poids 95 % |
| 5 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 280 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 568 269 $ Poids 95 % |
| 6 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 179 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie −22 250 $ · Ajust. âge −8 790 $ | 859 044 $ Poids 94 % |
| 7 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 238 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge −10 720 $ | 553 917 $ Poids 94 % |
| 8 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 632 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie +22 043 $ · Ajust. âge +7 930 $ | 832 973 $ Poids 79 % |
| 9 | 16710, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-06-10 · 696 m · Vendu 955 000 $ (6 102 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −14 035 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 938 682 $ Poids 78 % |
| 10 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 348 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 453 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 685 628 $ Poids 78 % |
| 11 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 398 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 405 $ · Ajust. âge −13 408 $ | 698 413 $ Poids 76 % |
| 12 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 312 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +43 958 $ · Ajust. âge −3 249 $ | 698 804 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.