17275 Rue DE MONTCALM · Mirabel
Valeur estimée
878 900 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 190,2 m² · constr. 2011 · terrain 536,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,1 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 300 $
Rôle antérieur 673 900 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705940867100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 400 $
Valeur bâtiment
567 900 $
Rôle antérieur
673 900 $
ID provincial
74005705940867100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 87 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 253 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 858 418 $ Poids 92 % |
| 2 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 328 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge −2 359 $ | 162 195 $ Poids 91 % |
| 3 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 271 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +36 057 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 797 162 $ Poids 84 % |
| 4 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 207 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 587 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 965 063 $ Poids 83 % |
| 5 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 666 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie −10 122 $ · Ajust. âge −37 480 $ | 901 213 $ Poids 80 % |
| 6 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 18 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +34 849 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 918 441 $ Poids 78 % |
| 7 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 788 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −132 $ · Ajust. âge +2 523 $ | 128 562 $ Poids 75 % |
| 8 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 349 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +46 066 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 987 055 $ Poids 75 % |
| 9 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 641 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 969 136 $ Poids 73 % |
| 10 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 246 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −21 724 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 344 228 $ Poids 71 % |
| 11 | 17125, rue de Longueuil, Mirabel 2025-07-10 · 263 m · Vendu 905 777 $ (4 955 $/m²) 182,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 788 $ · Ajust. superficie +18 334 $ · Ajust. âge −13 587 $ | 958 312 $ Poids 68 % |
| 12 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 447 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −11 989 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 259 854 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.