17250 Rue DE MONTCALM · Mirabel
Valeur estimée
924 000 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 231,6 m² · constr. 2015 · terrain 515,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 100 $
Rôle antérieur 677 100 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705940981500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 400 $
Valeur bâtiment
588 700 $
Rôle antérieur
677 100 $
ID provincial
74005705940981500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 90 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 327 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge +9 149 $ | 1 002 294 $ Poids 89 % |
| 2 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 189 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +13 271 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 386 524 $ Poids 89 % |
| 3 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 237 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 567 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 1 089 117 $ Poids 84 % |
| 4 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 466 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 322 945 $ Poids 84 % |
| 5 | 11420, rue de Denonville, Mirabel 2026-04-08 · 281 m · Vendu 1 320 000 $ (5 187 $/m²) 254,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie −59 387 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 1 301 003 $ Poids 79 % |
| 6 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 704 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 597 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 954 603 $ Poids 79 % |
| 7 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 393 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +12 828 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 289 710 $ Poids 72 % |
| 8 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 642 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +33 100 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 940 091 $ Poids 66 % |
| 9 | 16620, rue Iberville, Mirabel 2026-05-22 · 116 m · Vendu 1 075 000 $ (3 999 $/m²) 268,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −74 386 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 024 919 $ Poids 65 % |
| 10 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 967 m · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −22 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 838 $ Poids 63 % |
| 11 | 17235, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2025-06-27 · 303 m · Vendu 1 115 000 $ (4 428 $/m²) 251,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie −44 724 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 1 151 198 $ Poids 60 % |
| 12 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 221 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +78 954 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 959 159 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.