17340 Rue JACQUES CARTIER · Mirabel
Valeur estimée
894 000 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 194,2 m² · constr. 2016 · terrain 583,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 300 $
Rôle antérieur 687 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705941137500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 000 $
Valeur bâtiment
590 300 $
Rôle antérieur
687 000 $
ID provincial
74005705941137500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 145 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 621 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 1 001 154 $ Poids 89 % |
| 2 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 369 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 886 421 $ Poids 89 % |
| 3 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 415 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge +1 573 $ | 167 800 $ Poids 87 % |
| 4 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 670 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge −14 055 $ | 934 278 $ Poids 80 % |
| 5 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 396 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +44 492 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 823 847 $ Poids 76 % |
| 6 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 362 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −18 343 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 356 735 $ Poids 75 % |
| 7 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 124 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +44 204 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 948 296 $ Poids 74 % |
| 8 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 680 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +13 480 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 1 002 065 $ Poids 70 % |
| 9 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 550 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 268 552 $ Poids 69 % |
| 10 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 901 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge +5 678 $ | 133 040 $ Poids 69 % |
| 11 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 475 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +55 973 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 1 018 212 $ Poids 67 % |
| 12 | 11405, rue de Denonville, Mirabel 2025-06-10 · 60 m · Vendu 935 000 $ (5 068 $/m²) 184,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +24 579 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 1 032 112 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.