17135 Rue DE MONTMAGNY · Mirabel
Valeur estimée
908 600 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 215,7 m² · constr. 2014 · terrain 517,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,8 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 900 $
Rôle antérieur 702 300 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705941385100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 500 $
Valeur bâtiment
613 400 $
Rôle antérieur
702 300 $
ID provincial
74005705941385100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 159 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 950 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 1 044 275 $ Poids 98 % |
| 2 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 331 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 371 258 $ Poids 93 % |
| 3 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 597 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −3 065 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 310 614 $ Poids 82 % |
| 4 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 446 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie −28 441 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 966 096 $ Poids 80 % |
| 5 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 524 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge +1 260 $ | 278 919 $ Poids 77 % |
| 6 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 335 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +46 347 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 922 592 $ Poids 76 % |
| 7 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 393 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +11 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 216 $ Poids 69 % |
| 8 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 672 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie +51 333 $ · Ajust. âge −23 425 $ | 976 723 $ Poids 68 % |
| 9 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 789 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 906 358 $ Poids 66 % |
| 10 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 780 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +27 541 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 974 271 $ Poids 65 % |
| 11 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 851 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 931 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 918 569 $ Poids 60 % |
| 12 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 872 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 308 $ · Ajust. âge +4 416 $ | 138 895 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.