17360 Rue JACQUES CARTIER · Mirabel
Valeur estimée
734 500 $
Unifamiliale · 5 126 $/m² · 143,3 m² · constr. 2015 · terrain 526,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,8 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 000 $
Rôle antérieur 553 100 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705941449400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 900 $
Valeur bâtiment
422 100 $
Rôle antérieur
553 100 $
ID provincial
74005705941449400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 72 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 313 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −8 971 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 551 853 $ Poids 93 % |
| 2 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 184 m · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 274 $ · Ajust. âge −14 235 $ | 908 491 $ Poids 93 % |
| 3 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 225 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −19 516 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 804 006 $ Poids 93 % |
| 4 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 193 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie −19 222 $ · Ajust. âge −4 430 $ | 898 318 $ Poids 92 % |
| 5 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 297 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −8 686 $ · Ajust. âge −10 720 $ | 538 355 $ Poids 91 % |
| 6 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 284 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −15 875 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 676 860 $ Poids 90 % |
| 7 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 409 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 621 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 664 796 $ Poids 88 % |
| 8 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 407 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +23 072 $ · Ajust. âge −3 249 $ | 677 917 $ Poids 86 % |
| 9 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 501 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 083 $ · Ajust. âge −13 408 $ | 677 090 $ Poids 84 % |
| 10 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 417 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +22 507 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 679 077 $ Poids 84 % |
| 11 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 146 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie −45 873 $ · Ajust. âge −8 790 $ | 835 421 $ Poids 79 % |
| 12 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 615 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +23 430 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 678 553 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.