17145 Rue DE MONTMAGNY · Mirabel
Valeur estimée
759 900 $
Unifamiliale · 7 539 $/m² · 100,8 m² · constr. 2012 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 900 $
Rôle antérieur 539 900 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705941526000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
406 700 $
Rôle antérieur
539 900 $
ID provincial
74005705941526000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 75 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17410, rue de Montcalm, Mirabel 2026-03-27 · 239 m · Vendu 739 900 $ (7 707 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +18 497 $ · Ajust. âge −3 699 $ | 811 204 $ Poids 90 % |
| 2 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 696 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 051 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 794 499 $ Poids 72 % |
| 3 | 17145, rue De Montmagny, Mirabel 2025-05-09 · 1 m · Vendu 705 000 $ (6 994 $/m²) 100,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 001 $ Poids 65 % |
| 4 | 17540, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-01-15 · 845 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +11 061 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 707 580 $ Poids 65 % |
| 5 | 16485, rue de la Jonquière, Mirabel 2025-07-02 · 583 m · Vendu 685 000 $ (6 683 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −5 680 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 691 485 $ Poids 61 % |
| 6 | 11425, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-07-02 · 730 m · Vendu 660 000 $ (7 692 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 692 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 763 892 $ Poids 55 % |
| 7 | 17135, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-04 · 907 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −19 605 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 801 814 $ Poids 50 % |
| 8 | 11020, Rue de Courcelles, Mirabel 2025-01-27 · 589 m · Vendu 685 000 $ (6 625 $/m²) 103,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −8 612 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 800 928 $ Poids 45 % |
| 9 | 18005, rue LOUIS-CYR, Mirabel 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 768 500 $ (7 594 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge +38 425 $ | 868 866 $ Poids 44 % |
| 10 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 773 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie −48 516 $ · Ajust. âge +25 260 $ | 656 472 $ Poids 43 % |
| 11 | 11575, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2025-01-23 · 639 m · Vendu 549 000 $ (5 037 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −20 650 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 658 358 $ Poids 40 % |
| 12 | 17400, rue Notre-Dame, Mirabel 2024-11-13 · 678 m · Vendu 738 000 $ (7 228 $/m²) 102,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 962 $ · Ajust. superficie −4 698 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 906 784 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.