17155 Rue DE MONTMAGNY · Mirabel
Valeur estimée
874 400 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 190,8 m² · constr. 2012 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 500 $
Rôle antérieur 637 700 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705941657100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
530 300 $
Rôle antérieur
637 700 $
ID provincial
74005705941657100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 327 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 863 608 $ Poids 90 % |
| 2 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 419 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge −1 573 $ | 163 233 $ Poids 88 % |
| 3 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 190 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 092 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 971 783 $ Poids 84 % |
| 4 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 360 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +37 322 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 802 077 $ Poids 81 % |
| 5 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 705 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie −8 676 $ · Ajust. âge −32 795 $ | 907 344 $ Poids 78 % |
| 6 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 93 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +36 252 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 923 944 $ Poids 78 % |
| 7 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 449 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +47 552 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 992 791 $ Poids 72 % |
| 8 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 705 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 975 231 $ Poids 70 % |
| 9 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 348 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −21 217 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 346 561 $ Poids 70 % |
| 10 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 890 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 $ · Ajust. âge +3 154 $ | 129 391 $ Poids 70 % |
| 11 | 11405, rue de Denonville, Mirabel 2025-06-10 · 87 m · Vendu 935 000 $ (5 068 $/m²) 184,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +15 963 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 1 004 797 $ Poids 67 % |
| 12 | 17125, rue de Longueuil, Mirabel 2025-07-10 · 350 m · Vendu 905 777 $ (4 955 $/m²) 182,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 788 $ · Ajust. superficie +19 820 $ · Ajust. âge −9 058 $ | 964 327 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.