11405 Rue DE DENONVILLE · Mirabel
Valeur estimée
949 200 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 184,5 m² · constr. 2017 · terrain 904,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,3 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 000 $
Rôle antérieur 694 800 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705942042500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 300 $
Valeur bâtiment
520 700 $
Rôle antérieur
694 800 $
ID provincial
74005705942042500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 464 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −1 505 $ · Ajust. âge +2 359 $ | 164 531 $ Poids 87 % |
| 2 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 408 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −17 636 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 870 489 $ Poids 85 % |
| 3 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 440 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +24 038 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 807 043 $ Poids 85 % |
| 4 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 170 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +21 517 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 929 710 $ Poids 82 % |
| 5 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 523 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +31 949 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 998 438 $ Poids 75 % |
| 6 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 696 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie −23 859 $ · Ajust. âge −9 370 $ | 915 586 $ Poids 75 % |
| 7 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 130 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +67 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 382 $ Poids 74 % |
| 8 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 164 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 210 $ Poids 73 % |
| 9 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 605 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +52 380 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 999 533 $ Poids 71 % |
| 10 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 717 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −10 294 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 982 915 $ Poids 69 % |
| 11 | 17260, rue de Montcalm, Mirabel 2025-07-11 · 223 m · Vendu 860 000 $ (4 853 $/m²) 177,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +17 714 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 931 687 $ Poids 69 % |
| 12 | 11405, rue de Denonville, Mirabel 2025-06-10 · 10 m · Vendu 935 000 $ (5 068 $/m²) 184,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 208 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.