11465 Rue DE DENONVILLE · Mirabel
Valeur estimée
873 100 $
Unifamiliale · 5 188 $/m² · 168,3 m² · constr. 2017 · terrain 537,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 600 $
Rôle antérieur 599 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705942086200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 600 $
Valeur bâtiment
481 000 $
Rôle antérieur
599 000 $
ID provincial
74005705942086200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 161 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +22 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 883 $ Poids 94 % |
| 2 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 468 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −10 121 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 772 884 $ Poids 88 % |
| 3 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 170 m · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 923 $ · Ajust. âge −4 745 $ | 996 178 $ Poids 84 % |
| 4 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 201 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −16 372 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 891 820 $ Poids 83 % |
| 5 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 636 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +6 512 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 953 665 $ Poids 82 % |
| 6 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 281 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +44 682 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 875 954 $ Poids 81 % |
| 7 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 556 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 958 315 $ Poids 80 % |
| 8 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 248 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +54 710 $ · Ajust. âge +4 430 $ | 981 110 $ Poids 78 % |
| 9 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 349 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +38 491 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 737 775 $ Poids 77 % |
| 10 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 664 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge +42 480 $ | 810 897 $ Poids 76 % |
| 11 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 337 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +38 748 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 605 223 $ Poids 75 % |
| 12 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 335 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +36 554 $ · Ajust. âge −5 360 $ | 588 954 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.