11475 Rue DE DENONVILLE · Mirabel
Valeur estimée
773 500 $
Unifamiliale · 7 360 $/m² · 105,1 m² · constr. 2016 · terrain 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 700 $
Rôle antérieur 540 800 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705942227600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 900 $
Valeur bâtiment
402 800 $
Rôle antérieur
540 800 $
ID provincial
74005705942227600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 77 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17410, rue de Montcalm, Mirabel 2026-03-27 · 269 m · Vendu 739 900 $ (7 707 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +35 068 $ · Ajust. âge +11 099 $ | 842 573 $ Poids 82 % |
| 2 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 799 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 526 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 825 824 $ Poids 73 % |
| 3 | 17145, rue De Montmagny, Mirabel 2025-05-09 · 119 m · Vendu 705 000 $ (6 994 $/m²) 100,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +15 037 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 797 138 $ Poids 63 % |
| 4 | 16485, rue de la Jonquière, Mirabel 2025-07-02 · 639 m · Vendu 685 000 $ (6 683 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +8 688 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 719 553 $ Poids 59 % |
| 5 | 17540, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-01-15 · 955 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +24 651 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 733 470 $ Poids 55 % |
| 6 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 875 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie −37 116 $ · Ajust. âge +37 890 $ | 680 502 $ Poids 51 % |
| 7 | 17135, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −4 551 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 831 768 $ Poids 47 % |
| 8 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 667 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −62 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 394 $ Poids 47 % |
| 9 | 11425, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-07-02 · 789 m · Vendu 660 000 $ (7 692 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 231 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 793 631 $ Poids 44 % |
| 10 | 11020, Rue de Courcelles, Mirabel 2025-01-27 · 694 m · Vendu 685 000 $ (6 625 $/m²) 103,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +5 631 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 828 871 $ Poids 43 % |
| 11 | 11575, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2025-01-23 · 727 m · Vendu 549 000 $ (5 037 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −9 822 $ · Ajust. âge +35 685 $ | 680 167 $ Poids 41 % |
| 12 | 18005, rue LOUIS-CYR, Mirabel 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 768 500 $ (7 594 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge +53 795 $ | 900 563 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.