17385 Rue JACQUES CARTIER · Mirabel
Valeur estimée
727 000 $
Unifamiliale · 7 031 $/m² · 103,4 m² · constr. 2015 · terrain 557,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 500 $
Rôle antérieur 507 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705942395400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 900 $
Valeur bâtiment
357 600 $
Rôle antérieur
507 000 $
ID provincial
74005705942395400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 71 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17410, rue de Montcalm, Mirabel 2026-03-27 · 248 m · Vendu 739 900 $ (7 707 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +28 517 $ · Ajust. âge +7 399 $ | 832 322 $ Poids 86 % |
| 2 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 771 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 664 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 815 736 $ Poids 73 % |
| 3 | 17145, rue De Montmagny, Mirabel 2025-05-09 · 94 m · Vendu 705 000 $ (6 994 $/m²) 100,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +9 092 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 787 668 $ Poids 64 % |
| 4 | 16485, rue de la Jonquière, Mirabel 2025-07-02 · 635 m · Vendu 685 000 $ (6 683 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 710 447 $ Poids 60 % |
| 5 | 17540, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-01-15 · 926 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +19 278 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 725 022 $ Poids 59 % |
| 6 | 11425, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-07-02 · 765 m · Vendu 660 000 $ (7 692 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 692 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 783 792 $ Poids 48 % |
| 7 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 847 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie −41 623 $ · Ajust. âge +34 733 $ | 672 837 $ Poids 48 % |
| 8 | 17135, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −10 503 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 822 091 $ Poids 47 % |
| 9 | 11020, Rue de Courcelles, Mirabel 2025-01-27 · 676 m · Vendu 685 000 $ (6 625 $/m²) 103,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 819 815 $ Poids 43 % |
| 10 | 18005, rue LOUIS-CYR, Mirabel 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 768 500 $ (7 594 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie +8 353 $ · Ajust. âge +49 953 $ | 890 265 $ Poids 41 % |
| 11 | 11575, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2025-01-23 · 700 m · Vendu 549 000 $ (5 037 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −14 103 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 673 141 $ Poids 40 % |
| 12 | 11475, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2024-11-14 · 734 m · Vendu 571 000 $ (5 438 $/m²) 105 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 385 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge +42 825 $ | 720 860 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.