17395 Rue JACQUES CARTIER · Mirabel
Valeur estimée
926 600 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 203 m² · constr. 2015 · terrain 575,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 400 $
Rôle antérieur 696 400 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705942546600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 700 $
Valeur bâtiment
595 700 $
Rôle antérieur
696 400 $
ID provincial
74005705942546600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 90 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 229 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 694 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 1 017 856 $ Poids 96 % |
| 2 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 404 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +20 302 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 900 507 $ Poids 85 % |
| 3 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 444 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −10 904 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 362 348 $ Poids 84 % |
| 4 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 510 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +6 230 $ · Ajust. âge +786 $ | 170 693 $ Poids 78 % |
| 5 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 761 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie +20 726 $ · Ajust. âge −18 740 $ | 950 801 $ Poids 73 % |
| 6 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 641 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −4 316 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 272 567 $ Poids 72 % |
| 7 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 714 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −11 717 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 303 463 $ Poids 69 % |
| 8 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 823 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 952 487 $ Poids 67 % |
| 9 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 445 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +63 047 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 838 752 $ Poids 64 % |
| 10 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 188 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +64 786 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 964 778 $ Poids 63 % |
| 11 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 778 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +35 049 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 1 019 008 $ Poids 62 % |
| 12 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 564 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie −53 701 $ · Ajust. âge +9 149 $ | 945 411 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.