11450 Rue DE DUQUESNE · Mirabel
Valeur estimée
906 800 $
Unifamiliale · 5 046 $/m² · 179,7 m² · constr. 2016 · terrain 648,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,1 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 200 $
Rôle antérieur 666 400 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705942898800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 300 $
Valeur bâtiment
546 900 $
Rôle antérieur
666 400 $
ID provincial
74005705942898800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 447 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +13 917 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 793 272 $ Poids 88 % |
| 2 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 205 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +10 291 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 914 383 $ Poids 84 % |
| 3 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 539 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −3 512 $ · Ajust. âge +1 573 $ | 161 738 $ Poids 81 % |
| 4 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 400 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −27 480 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 856 685 $ Poids 81 % |
| 5 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 236 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +54 113 $ · Ajust. âge −4 395 $ | 939 802 $ Poids 80 % |
| 6 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 550 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +20 061 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 982 300 $ Poids 78 % |
| 7 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 592 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +26 465 $ · Ajust. âge +38 940 $ | 831 493 $ Poids 73 % |
| 8 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 709 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +38 789 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 981 242 $ Poids 72 % |
| 9 | 17260, rue de Montcalm, Mirabel 2025-07-11 · 262 m · Vendu 860 000 $ (4 853 $/m²) 177,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 915 739 $ Poids 70 % |
| 10 | 11405, rue de Denonville, Mirabel 2025-06-10 · 99 m · Vendu 935 000 $ (5 068 $/m²) 184,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie −12 163 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 995 371 $ Poids 68 % |
| 11 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 801 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie −35 427 $ · Ajust. âge −14 055 $ | 899 334 $ Poids 66 % |
| 12 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 254 m · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 581 $ · Ajust. âge −9 490 $ | 1 027 091 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.