11490 Rue DE DENONVILLE · Mirabel
Valeur estimée
968 800 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 195,6 m² · constr. 2017 · terrain 735,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 800 $
Rôle antérieur 725 100 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705943063700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 300 $
Valeur bâtiment
606 500 $
Rôle antérieur
725 100 $
ID provincial
74005705943063700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 92 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 255 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 868 $ Poids 89 % |
| 2 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 489 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 893 252 $ Poids 85 % |
| 3 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 576 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +3 136 $ · Ajust. âge +2 359 $ | 169 172 $ Poids 81 % |
| 4 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 781 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge −9 370 $ | 942 337 $ Poids 74 % |
| 5 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 521 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −17 160 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 359 743 $ Poids 73 % |
| 6 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 270 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +47 479 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 955 671 $ Poids 70 % |
| 7 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 530 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +47 444 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 830 449 $ Poids 70 % |
| 8 | 11405, rue de Denonville, Mirabel 2025-06-10 · 102 m · Vendu 935 000 $ (5 068 $/m²) 184,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +28 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 040 334 $ Poids 65 % |
| 9 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 712 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −8 752 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 270 651 $ Poids 65 % |
| 10 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 817 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +16 912 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 1 010 121 $ Poids 64 % |
| 11 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 902 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −13 464 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 945 641 $ Poids 62 % |
| 12 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 624 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +59 441 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 025 929 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.