11500 Rue DE DENONVILLE · Mirabel
Valeur estimée
921 300 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 190,8 m² · constr. 2017 · terrain 735,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 000 $
Rôle antérieur 651 700 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705943164800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 300 $
Valeur bâtiment
512 700 $
Rôle antérieur
651 700 $
ID provincial
74005705943164800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 491 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 883 408 $ Poids 85 % |
| 2 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 270 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 908 $ Poids 83 % |
| 3 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 588 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge +2 359 $ | 167 165 $ Poids 82 % |
| 4 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 534 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +37 322 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 820 327 $ Poids 76 % |
| 5 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 277 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +36 252 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 944 444 $ Poids 75 % |
| 6 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 797 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie −8 676 $ · Ajust. âge −9 370 $ | 930 769 $ Poids 73 % |
| 7 | 11405, rue de Denonville, Mirabel 2025-06-10 · 114 m · Vendu 935 000 $ (5 068 $/m²) 184,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +15 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 028 172 $ Poids 67 % |
| 8 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 631 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +47 552 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 014 041 $ Poids 66 % |
| 9 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 531 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −21 217 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 355 686 $ Poids 65 % |
| 10 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 832 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 998 356 $ Poids 64 % |
| 11 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 240 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +84 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 688 $ Poids 64 % |
| 12 | 17260, rue de Montcalm, Mirabel 2025-07-11 · 334 m · Vendu 860 000 $ (4 853 $/m²) 177,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +33 002 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 946 975 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.