11520 Rue DE DENONVILLE · Mirabel
Valeur estimée
876 600 $
Unifamiliale · 5 006 $/m² · 175,1 m² · constr. 2016 · terrain 735,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 700 $
Rôle antérieur 622 500 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705943387200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 300 $
Valeur bâtiment
475 400 $
Rôle antérieur
622 500 $
ID provincial
74005705943387200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 87 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 545 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +4 217 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 783 572 $ Poids 86 % |
| 2 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 270 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +41 478 $ · Ajust. âge −4 395 $ | 927 167 $ Poids 85 % |
| 3 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 295 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 903 624 $ Poids 83 % |
| 4 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 645 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +8 668 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 970 907 $ Poids 76 % |
| 5 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 613 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge +1 573 $ | 159 814 $ Poids 74 % |
| 6 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 741 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +25 765 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 968 218 $ Poids 74 % |
| 7 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 668 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +16 726 $ · Ajust. âge +38 940 $ | 821 754 $ Poids 74 % |
| 8 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 265 m · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 192 $ · Ajust. âge −9 490 $ | 1 012 702 $ Poids 73 % |
| 9 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 498 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −36 914 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 847 251 $ Poids 72 % |
| 10 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 316 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +62 144 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 889 541 $ Poids 70 % |
| 11 | 17260, rue de Montcalm, Mirabel 2025-07-11 · 352 m · Vendu 860 000 $ (4 853 $/m²) 177,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 904 577 $ Poids 68 % |
| 12 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 396 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +53 279 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 749 288 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.