11530 Rue DE DENONVILLE · Mirabel
Valeur estimée
783 900 $
Unifamiliale · 5 171 $/m² · 151,6 m² · constr. 2017 · terrain 735,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 900 $
Rôle antérieur 580 500 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705943498400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 300 $
Valeur bâtiment
421 600 $
Rôle antérieur
580 500 $
ID provincial
74005705943498400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 78 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 281 m · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge −4 745 $ | 943 942 $ Poids 96 % |
| 2 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 317 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 833 070 $ Poids 95 % |
| 3 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 286 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie −23 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 010 $ Poids 91 % |
| 4 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 375 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge +4 430 $ | 931 723 $ Poids 91 % |
| 5 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 398 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +2 175 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 701 459 $ Poids 91 % |
| 6 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 460 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +6 872 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 573 346 $ Poids 89 % |
| 7 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 462 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +6 334 $ · Ajust. âge −5 360 $ | 558 734 $ Poids 87 % |
| 8 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 567 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 726 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 691 451 $ Poids 72 % |
| 9 | 17084, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2025-08-14 · 454 m · Vendu 549 000 $ (3 704 $/m²) 148,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +6 298 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 595 142 $ Poids 69 % |
| 10 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 584 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +43 230 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 704 574 $ Poids 68 % |
| 11 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 680 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 661 $ · Ajust. âge −6 704 $ | 704 373 $ Poids 67 % |
| 12 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 599 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +42 172 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 705 081 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.