11470 Rue DE DUQUESNE · Mirabel
Valeur estimée
795 700 $
Unifamiliale · 5 245 $/m² · 151,7 m² · constr. 2016 · terrain 737,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,3 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 700 $
Rôle antérieur 604 300 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705943652500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 600 $
Valeur bâtiment
452 100 $
Rôle antérieur
604 300 $
ID provincial
74005705943652500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 79 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 252 m · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 490 $ | 939 510 $ Poids 97 % |
| 2 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 265 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 829 452 $ Poids 96 % |
| 3 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 322 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 589 $ Poids 92 % |
| 4 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 344 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 698 401 $ Poids 92 % |
| 5 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 245 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie −22 799 $ · Ajust. âge −4 395 $ | 862 890 $ Poids 92 % |
| 6 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 421 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 570 712 $ Poids 90 % |
| 7 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 417 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +6 515 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 556 235 $ Poids 89 % |
| 8 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 525 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 969 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 688 419 $ Poids 73 % |
| 9 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 534 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +43 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 567 $ Poids 70 % |
| 10 | 17084, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2025-08-14 · 412 m · Vendu 549 000 $ (3 704 $/m²) 148,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +6 483 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 592 582 $ Poids 70 % |
| 11 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 630 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 909 $ · Ajust. âge −10 056 $ | 701 269 $ Poids 69 % |
| 12 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 547 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +42 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 148 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.