11460 Rue DE DUQUESNE · Mirabel
Valeur estimée
947 000 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 218,7 m² · constr. 2015 · terrain 703,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,4 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 600 $
Rôle antérieur 707 300 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705943760700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 200 $
Valeur bâtiment
586 400 $
Rôle antérieur
707 300 $
ID provincial
74005705943760700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 273 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 425 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 1 056 975 $ Poids 94 % |
| 2 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 482 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 375 619 $ Poids 88 % |
| 3 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 607 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie −22 475 $ · Ajust. âge +9 149 $ | 976 637 $ Poids 76 % |
| 4 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 756 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −1 022 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 314 158 $ Poids 75 % |
| 5 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 423 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +52 499 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 932 704 $ Poids 70 % |
| 6 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 682 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 281 978 $ Poids 70 % |
| 7 | 11420, rue de Denonville, Mirabel 2026-04-08 · 158 m · Vendu 1 320 000 $ (5 187 $/m²) 254,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie −92 841 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 1 267 549 $ Poids 62 % |
| 8 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 554 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +12 794 $ · Ajust. âge +786 $ | 177 257 $ Poids 61 % |
| 9 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 827 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +33 661 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 984 516 $ Poids 61 % |
| 10 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 806 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie +58 562 $ · Ajust. âge −18 740 $ | 988 638 $ Poids 60 % |
| 11 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 931 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +8 976 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 915 968 $ Poids 59 % |
| 12 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 979 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 019 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 929 181 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.