11570 Rue DE DENONVILLE · Mirabel
Valeur estimée
914 300 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 199,1 m² · constr. 2017 · terrain 735 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 200 $
Rôle antérieur 668 600 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705944933000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 200 $
Valeur bâtiment
541 000 $
Rôle antérieur
668 600 $
ID provincial
74005705944933000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 380 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 018 588 $ Poids 90 % |
| 2 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 523 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +12 305 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 900 430 $ Poids 83 % |
| 3 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 679 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge +2 359 $ | 170 635 $ Poids 74 % |
| 4 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 605 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −14 201 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 362 702 $ Poids 74 % |
| 5 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 909 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie +11 327 $ · Ajust. âge −9 370 $ | 950 772 $ Poids 67 % |
| 6 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 347 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +55 665 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 963 857 $ Poids 65 % |
| 7 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 577 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +54 824 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 837 829 $ Poids 65 % |
| 8 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 892 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 952 781 $ Poids 63 % |
| 9 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 807 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −6 654 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 272 749 $ Poids 63 % |
| 10 | 11405, rue de Denonville, Mirabel 2025-06-10 · 214 m · Vendu 935 000 $ (5 068 $/m²) 184,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +36 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 049 203 $ Poids 62 % |
| 11 | 17708, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 591 000 $ (2 970 $/m²) 199 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 624 007 $ Poids 60 % |
| 12 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 631 058 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.