17260 Rue DE MONTCALM · Mirabel
Valeur estimée
866 100 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 177,2 m² · constr. 2015 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 600 $
Rôle antérieur 600 100 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705950092800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
488 400 $
Rôle antérieur
600 100 $
ID provincial
74005705950092800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 226 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +8 645 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 784 350 $ Poids 96 % |
| 2 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 300 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +13 869 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 971 858 $ Poids 87 % |
| 3 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 297 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −4 557 $ · Ajust. âge +786 $ | 159 906 $ Poids 87 % |
| 4 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 57 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 904 436 $ Poids 86 % |
| 5 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 224 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +47 246 $ · Ajust. âge −8 790 $ | 928 540 $ Poids 84 % |
| 6 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 215 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −32 607 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 847 598 $ Poids 82 % |
| 7 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 569 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +31 711 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 969 464 $ Poids 80 % |
| 8 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 551 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +21 172 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 822 660 $ Poids 77 % |
| 9 | 17260, rue de Montcalm, Mirabel 2025-07-11 · 0 m · Vendu 860 000 $ (4 853 $/m²) 177,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 373 $ Poids 72 % |
| 10 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 743 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 435 $ · Ajust. âge +5 047 $ | 126 783 $ Poids 71 % |
| 11 | 17125, rue de Longueuil, Mirabel 2025-07-10 · 238 m · Vendu 905 777 $ (4 955 $/m²) 182,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 788 $ · Ajust. superficie −13 874 $ · Ajust. âge +4 529 $ | 944 220 $ Poids 69 % |
| 12 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 288 m · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 761 $ · Ajust. âge −14 235 $ | 1 014 526 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.