16740 Rue IBERVILLE · Mirabel
Valeur estimée
868 100 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 180,1 m² · constr. 2012 · terrain 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 500 $
Rôle antérieur 663 800 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705950663000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 600 $
Valeur bâtiment
508 900 $
Rôle antérieur
663 800 $
ID provincial
74005705950663000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 187 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +14 760 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 779 515 $ Poids 95 % |
| 2 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 329 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge −1 573 $ | 158 759 $ Poids 89 % |
| 3 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 164 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −26 660 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 841 665 $ Poids 86 % |
| 4 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 281 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +21 052 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 966 290 $ Poids 86 % |
| 5 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 86 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +11 226 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 898 919 $ Poids 85 % |
| 6 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 274 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +55 212 $ · Ajust. âge −21 975 $ | 923 321 $ Poids 79 % |
| 7 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 494 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +27 312 $ · Ajust. âge +24 780 $ | 818 180 $ Poids 77 % |
| 8 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 621 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +39 922 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 963 575 $ Poids 75 % |
| 9 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 744 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge +3 154 $ | 125 850 $ Poids 74 % |
| 10 | 17260, rue de Montcalm, Mirabel 2025-07-11 · 57 m · Vendu 860 000 $ (4 853 $/m²) 177,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +7 037 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 899 510 $ Poids 72 % |
| 11 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 718 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie −34 463 $ · Ajust. âge −32 795 $ | 881 558 $ Poids 70 % |
| 12 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 886 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 039 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 913 539 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.