16750-16752 Rue IBERVILLE · Mirabel
Valeur estimée
1 010 400 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 243 m² · constr. 2011 · terrain 1 166,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 166,8 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 038 400 $
Rôle antérieur 859 800 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705950804400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 800 $
Valeur bâtiment
700 600 $
Rôle antérieur
859 800 $
ID provincial
74005705950804400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 006 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 93 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11420, rue de Denonville, Mirabel 2026-04-08 · 309 m · Vendu 1 320 000 $ (5 187 $/m²) 254,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie −29 823 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 1 304 167 $ Poids 89 % |
| 2 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 389 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie +25 856 $ · Ajust. âge −9 149 $ | 1 006 670 $ Poids 84 % |
| 3 | 16620, rue Iberville, Mirabel 2026-05-22 · 161 m · Vendu 1 075 000 $ (3 999 $/m²) 268,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −51 590 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 026 215 $ Poids 81 % |
| 4 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 702 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 868 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 958 268 $ Poids 79 % |
| 5 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 231 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +22 908 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 388 860 $ Poids 78 % |
| 6 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 515 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +15 531 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 324 711 $ Poids 75 % |
| 7 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 298 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 972 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 1 096 622 $ Poids 71 % |
| 8 | 17235, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2025-06-27 · 364 m · Vendu 1 115 000 $ (4 428 $/m²) 251,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie −19 484 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 1 154 138 $ Poids 65 % |
| 9 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 983 m · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 1 003 368 $ Poids 65 % |
| 10 | 17904, rue de Brissac, Mirabel 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (3 350 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 548 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 760 823 $ Poids 63 % |
| 11 | 16560, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-04-10 · 988 m · Vendu 1 017 000 $ (4 192 $/m²) 242,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 289 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge −15 255 $ | 1 043 872 $ Poids 62 % |
| 12 | 17920, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 829 000 $ (3 493 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge −45 595 $ | 803 815 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.