17325 Rue DE MONTCALM · Mirabel
Valeur estimée
805 800 $
Unifamiliale · 5 305 $/m² · 151,9 m² · constr. 2012 · terrain 536,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,1 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 400 $
Rôle antérieur 584 500 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705951473600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 400 $
Valeur bâtiment
455 000 $
Rôle antérieur
584 500 $
ID provincial
74005705951473600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 80 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 120 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 814 465 $ Poids 98 % |
| 2 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 167 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 685 736 $ Poids 96 % |
| 3 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 288 m · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +626 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 921 156 $ Poids 96 % |
| 4 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 217 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge −17 720 $ | 910 461 $ Poids 95 % |
| 5 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 235 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie −22 250 $ · Ajust. âge −21 975 $ | 845 859 $ Poids 93 % |
| 6 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 373 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 559 794 $ Poids 92 % |
| 7 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 338 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 545 877 $ Poids 91 % |
| 8 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 450 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 453 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 675 803 $ Poids 75 % |
| 9 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 738 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie +22 043 $ · Ajust. âge −3 965 $ | 821 078 $ Poids 74 % |
| 10 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 504 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 405 $ · Ajust. âge −23 465 $ | 688 357 $ Poids 73 % |
| 11 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 419 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +43 958 $ · Ajust. âge −12 998 $ | 689 055 $ Poids 73 % |
| 12 | 16710, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-06-10 · 803 m · Vendu 955 000 $ (6 102 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −14 035 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 924 357 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.