17335 Rue DE MONTCALM · Mirabel
Valeur estimée
719 900 $
Unifamiliale · 5 491 $/m² · 131,1 m² · constr. 2012 · terrain 536,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,1 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 000 $
Rôle antérieur 559 600 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705951594900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 400 $
Valeur bâtiment
423 600 $
Rôle antérieur
559 600 $
ID provincial
74005705951594900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 70 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 437 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge −12 998 $ | 638 540 $ Poids 91 % |
| 2 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 468 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 932 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 625 418 $ Poids 89 % |
| 3 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 432 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −6 397 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 640 663 $ Poids 89 % |
| 4 | 16965, rue de Menneville, Mirabel 2026-06-23 · 498 m · Vendu 634 900 $ (4 918 $/m²) 129,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge −19 047 $ | 628 777 $ Poids 88 % |
| 5 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 522 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 165 $ · Ajust. âge −23 465 $ | 636 786 $ Poids 87 % |
| 6 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 526 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +20 864 $ · Ajust. âge −15 998 $ | 814 853 $ Poids 84 % |
| 7 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 640 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −6 659 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 638 563 $ Poids 82 % |
| 8 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 676 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 659 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 630 241 $ Poids 81 % |
| 9 | 17025, rue de Mézy, Mirabel 2025-10-16 · 425 m · Vendu 659 000 $ (4 925 $/m²) 133,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge −16 475 $ | 696 940 $ Poids 76 % |
| 10 | 17050, rue de Mézy, Mirabel 2025-09-02 · 390 m · Vendu 651 000 $ (4 865 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 323 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 685 225 $ Poids 73 % |
| 11 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 389 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −32 258 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 520 091 $ Poids 71 % |
| 12 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 356 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −30 763 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 508 238 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.