17240 Rue DE MONTMAGNY · Mirabel
Valeur estimée
715 700 $
Unifamiliale · 5 920 $/m² · 120,9 m² · constr. 2011 · terrain 554 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 600 $
Rôle antérieur 571 900 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705951806300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 300 $
Valeur bâtiment
436 300 $
Rôle antérieur
571 900 $
ID provincial
74005705951806300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 70 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 540 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −11 877 $ · Ajust. âge −19 997 $ | 778 112 $ Poids 86 % |
| 2 | 16965, rue de Menneville, Mirabel 2026-06-23 · 522 m · Vendu 634 900 $ (4 918 $/m²) 129,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie −20 163 $ · Ajust. âge −22 222 $ | 600 521 $ Poids 82 % |
| 3 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 684 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie +4 772 $ · Ajust. âge +22 103 $ | 706 602 $ Poids 77 % |
| 4 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 461 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −31 329 $ · Ajust. âge −16 247 $ | 610 518 $ Poids 75 % |
| 5 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 455 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −30 563 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 613 327 $ Poids 74 % |
| 6 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 610 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 522 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 863 122 $ Poids 73 % |
| 7 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 492 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 639 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 597 436 $ Poids 71 % |
| 8 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 545 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 455 $ · Ajust. âge −26 817 $ | 608 145 $ Poids 70 % |
| 9 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 664 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −31 816 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 610 106 $ Poids 68 % |
| 10 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 700 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 816 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 601 784 $ Poids 67 % |
| 11 | 17025, rue de Mézy, Mirabel 2025-10-16 · 450 m · Vendu 659 000 $ (4 925 $/m²) 133,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −31 768 $ · Ajust. âge −19 770 $ | 668 527 $ Poids 63 % |
| 12 | 17050, rue de Mézy, Mirabel 2025-09-02 · 415 m · Vendu 651 000 $ (4 865 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 323 $ · Ajust. superficie −31 382 $ · Ajust. âge −22 785 $ | 657 156 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.