17205 Rue DE MONTMAGNY · Mirabel
Valeur estimée
857 500 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 200,7 m² · constr. 2011 · terrain 577,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 700 $
Rôle antérieur 677 900 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705952342800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 000 $
Valeur bâtiment
582 700 $
Rôle antérieur
677 900 $
ID provincial
74005705952342800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 85 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 275 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 425 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 991 225 $ Poids 94 % |
| 2 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 326 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +15 586 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 879 951 $ Poids 89 % |
| 3 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 403 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −12 849 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 353 104 $ Poids 83 % |
| 4 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 493 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +5 268 $ · Ajust. âge −2 359 $ | 166 586 $ Poids 81 % |
| 5 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 795 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie +15 183 $ · Ajust. âge −37 480 $ | 926 518 $ Poids 73 % |
| 6 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 610 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 266 148 $ Poids 72 % |
| 7 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 735 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −3 060 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 931 295 $ Poids 71 % |
| 8 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 374 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +58 198 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 819 303 $ Poids 68 % |
| 9 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 683 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −13 283 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 295 896 $ Poids 67 % |
| 10 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 149 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +59 407 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 942 999 $ Poids 66 % |
| 11 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 943 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge +2 523 $ | 132 037 $ Poids 64 % |
| 12 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 986 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge −28 530 $ | 614 574 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.