17450 Rue JACQUES CARTIER · Mirabel
Valeur estimée
721 100 $
Unifamiliale · 5 806 $/m² · 124,2 m² · constr. 2014 · terrain 524,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 000 $
Rôle antérieur 563 700 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705952688400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
434 300 $
Rôle antérieur
563 700 $
ID provincial
74005705952688400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 70 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16965, rue de Menneville, Mirabel 2026-06-23 · 582 m · Vendu 634 900 $ (4 918 $/m²) 129,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie −12 049 $ · Ajust. âge −12 698 $ | 618 159 $ Poids 83 % |
| 2 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 661 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge −7 999 $ | 800 704 $ Poids 82 % |
| 3 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 548 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −23 315 $ · Ajust. âge −6 499 $ | 628 281 $ Poids 79 % |
| 4 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 551 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −22 744 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 630 655 $ Poids 77 % |
| 5 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 560 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 646 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 615 254 $ Poids 76 % |
| 6 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 638 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 273 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 626 383 $ Poids 73 % |
| 7 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 785 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie +13 521 $ · Ajust. âge +31 575 $ | 724 823 $ Poids 71 % |
| 8 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 755 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −23 677 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 628 145 $ Poids 70 % |
| 9 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 791 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 677 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 619 823 $ Poids 69 % |
| 10 | 17025, rue de Mézy, Mirabel 2025-10-16 · 523 m · Vendu 659 000 $ (4 925 $/m²) 133,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −23 641 $ · Ajust. âge −9 885 $ | 686 538 $ Poids 67 % |
| 11 | 17050, rue de Mézy, Mirabel 2025-09-02 · 497 m · Vendu 651 000 $ (4 865 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 323 $ · Ajust. superficie −23 354 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 674 949 $ Poids 64 % |
| 12 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 713 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 437 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 886 887 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.