17225-17227 Rue DE MONTMAGNY · Mirabel
Valeur estimée
858 500 $
Unifamiliale · 5 251 $/m² · 163,5 m² · constr. 2015 · terrain 698,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,3 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 000 $
Rôle antérieur 663 600 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705952762900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 400 $
Valeur bâtiment
531 600 $
Rôle antérieur
663 600 $
ID provincial
74005705952762900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 85 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 285 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +9 614 $ · Ajust. âge −8 790 $ | 890 908 $ Poids 95 % |
| 2 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 119 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +32 356 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 855 878 $ Poids 90 % |
| 3 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 363 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −20 243 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 755 462 $ Poids 88 % |
| 4 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 323 m · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 909 $ · Ajust. âge −14 235 $ | 971 674 $ Poids 88 % |
| 5 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 199 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +28 053 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 720 787 $ Poids 87 % |
| 6 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 304 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +40 515 $ · Ajust. âge −4 430 $ | 958 055 $ Poids 83 % |
| 7 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 490 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie −7 834 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 793 654 $ Poids 83 % |
| 8 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 477 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −20 061 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 937 927 $ Poids 80 % |
| 9 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 170 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −27 598 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 872 394 $ Poids 79 % |
| 10 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 446 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +29 586 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 590 411 $ Poids 78 % |
| 11 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 421 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +27 868 $ · Ajust. âge −10 720 $ | 574 908 $ Poids 78 % |
| 12 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 739 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −7 078 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 930 675 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.