17235 Rue DE MONTMAGNY · Mirabel
Valeur estimée
953 100 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 220,4 m² · constr. 2014 · terrain 531 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 000 $
Rôle antérieur 719 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705952901700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
628 400 $
Rôle antérieur
719 000 $
ID provincial
74005705952901700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 323 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 661 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 1 055 986 $ Poids 92 % |
| 2 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 399 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 375 231 $ Poids 90 % |
| 3 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 548 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie −19 094 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 975 444 $ Poids 80 % |
| 4 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 682 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +136 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 313 816 $ Poids 79 % |
| 5 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 609 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +6 114 $ · Ajust. âge +1 260 $ | 281 737 $ Poids 73 % |
| 6 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 288 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +55 985 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 932 230 $ Poids 72 % |
| 7 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 682 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +37 129 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 983 859 $ Poids 66 % |
| 8 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 857 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 669 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 927 831 $ Poids 64 % |
| 9 | 11420, rue de Denonville, Mirabel 2026-04-08 · 257 m · Vendu 1 320 000 $ (5 187 $/m²) 254,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie −88 432 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 1 265 358 $ Poids 64 % |
| 10 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 822 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +12 155 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 915 147 $ Poids 64 % |
| 11 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 502 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +13 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 182 $ Poids 61 % |
| 12 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 931 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +32 334 $ · Ajust. âge −19 020 $ | 655 309 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.