11475 Rue DE DUQUESNE · Mirabel
Valeur estimée
907 400 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 200,6 m² · constr. 2016 · terrain 618,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 400 $
Rôle antérieur 682 200 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705953094700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 500 $
Valeur bâtiment
572 900 $
Rôle antérieur
682 200 $
ID provincial
74005705953094700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 325 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 674 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 1 017 101 $ Poids 92 % |
| 2 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 441 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +15 381 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 899 546 $ Poids 85 % |
| 3 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 521 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −12 933 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 362 144 $ Poids 79 % |
| 4 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 600 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge +1 573 $ | 170 476 $ Poids 77 % |
| 5 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 857 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie +14 942 $ · Ajust. âge −14 055 $ | 949 702 $ Poids 69 % |
| 6 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 725 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −5 755 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 272 388 $ Poids 68 % |
| 7 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 825 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 951 716 $ Poids 67 % |
| 8 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 493 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +57 987 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 837 342 $ Poids 66 % |
| 9 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 264 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +59 173 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 963 265 $ Poids 65 % |
| 10 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 798 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −13 351 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 303 328 $ Poids 62 % |
| 11 | 17708, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 591 000 $ (2 970 $/m²) 199 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 623 280 $ Poids 62 % |
| 12 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 630 266 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.